Lage
AREAL & ANBINDUNG
Prima angeschlossen
und mit allem versorgt
Vom MAX & MARIA erreichen Sie die S- und U-Bahnstation Heidelberger Platz in weniger als 10 Minuten zu Fuß. Noch näher liegt die Bushaltestelle Forckenbeckstraße mit direkter Anbindung an den Kurfürstendamm. Eine weitere Bushaltestelle direkt am Quartier ist geplant. Mit dem Auto sind Sie über den Hohenzollerndamm schnell in der City West oder auf der Stadtautobahn A100. Bis zum Flughafen Tegel benötigen Sie etwa 20 Minuten, bis zum Flughafen Schönefeld sind es etwa 30 Minuten.
Auch die Nahversorgung ist garantiert! So finden Sie im Umkreis von einem Kilometer diverse Supermärkte, Discounter und einen Drogeriemarkt, wenige Auto- oder Fahrradminuten entfernt gibt es zwei Biosupermärkte. Familien freuen sich über eine Kita, die direkt im Quartier entstehen wird sowie über verschiedene Kindergärten, drei Grundschulen und eine Sekundarschule in einem Radius von einem Kilometer. Weitere Gymnasien und Oberschulen liegen etwa zwei Kilometer entfernt. Auch das Angebot an Ärzten, Krankenhäusern und Apotheken ist exzellent!
Objekt
MAX & MARIA
Modernes Wohnensemble in
bester Architekturtradition
MAX & MARIA ist Teil der neugeschaffenen Wohnanlage MAXIMILANS QUARTIER an der Forckenbeckstraße. Das Ensemble umfasst vier fünf- bis siebengeschossige Wohnhäuser mit insgesamt 222 Mietwohnungen. Inspiriert von den Wohnhöfen der Wilhelminischen Kaiserzeit, treffen hier – wie in der gesamten Anlage – klassisch-elegante Gestaltungselemente auf eine zeitgenössische architektonische Formensprache.
Bodentiefe Fensterfronten, Loggien und Balkone lockern die helle Klinkerfassade auf und verstärken die offene und einladende Anmutung. Die liebevoll gestalteten Grünanlagen bieten Sitz- und Spielflächen sowie W-Lan-Außenhotspots und setzen die hohe Wohnqualität in den Außenbereichen fort. Jedes Gebäude verfügt über einen Aufzug. In den Untergeschossen befinden sich neben Abstell- und Technikräumen auch Fahrradstellplätze. Und damit die Parkplatzsuche ein Ende hat, stehen in der Tiefgarage 137 teils mit E-Ladestation versehene Stellplätze bereit.
Wohnungen
WOHNUNGEN
Von der Einbauküche bis zum Echtholzparkett – alles da!
Auch in Sachen Innenausstattung liegt das MAX & MARIA weit vorn – und das gilt für jede der 222 Wohnungen. Mit einer Bandbreite von 1,5 bis 4 Zimmern auf 47 bis 131 Quadratmetern bieten sie Raum für Singles, Paare und Familien. Dabei muss niemand auf einen eigenen Außenbereich verzichten, denn jede Wohnung verfügt über Balkon, Loggia oder Terrasse!
Positiv fallen auch die großzügigen Deckenhöhen ins Auge: In den Erd- und Regelgeschossen liegen sie bei 2 Metern 70, in den Staffelgeschossen bei 2 Metern 95. Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Licht herein und verleihen den mit Echtholzparkett ausgelegten, glattweiß tapezierten Wohnräumen eine großzügige Ausstrahlung. Die Bäder und WCs bestechen mit großformatigen Fliesen, hochwertigen Armaturen, Duschtrennwänden aus Glas und flachen Handtuchheizkörpern. Darüber hinaus sind alle Wohnungen mit Fußbodenheizung versehen. Besonders praktisch: Zu jeder Wohnung gehört eine Einbauküche mit Herd und Spüle!
1,5-Zimmer-Wohnungen
Entspanntes Single-Wohnen
Auf 47 Quadratmetern bieten die 1,5-Zimmer-Wohnungen im MAX & MARIA alles, was Singles zum entspannten Wohnen brauchen. Unsere Beispielwohnung betreten Sie über ein kleines Entree mit Garderobennische. Vom anschließenden Flur erreichen Sie den praktischen Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss, das innenliegende Wannenduschbad, ein geräumiges Schlafzimmer sowie das kompakte Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile. Beide Räume haben einen Zugang zum Balkon.
2-Zimmer-Wohnungen
Perfekt für Singles und Paare
Mit klug geschnittenen 42 bis 69 Quadratmetern sind die 2-Zimmer-Wohnungen im MAX & MARIA perfekt für platzbedürftige Singles und junge Paare. Unsere Beispielwohnung betreten Sie über einen Flur mit großzügiger Garderobenfläche. Von hier geht es in das innenliegende Duschbad und in das Schlafzimmer. Rechterhand öffnet sich der Flur zu einem Wohn- und Esszimmer mit halboffener Küche und separatem Hauswirtschaftsraum. Sowohl Schlaf- als auch Wohnzimmer münden auf eine Loggia.
3-ZIMMER-WOHNUNGEN
Ein Zuhause für zwei und mehr
Beste Raumausnutzung bieten die 3-Zimmer-Wohnungen im MAX & MARIA mit einer Bandbreite von 74 bis 117 Quadratmetern. Hier fühlen sich auch kleinere Familien wohl! Unsere Beispielwohnung betreten Sie über einen L-förmigen Flur mit Garderobenfläche. Von hier geht es in die beiden innenliegenden Bäder – eins mit Dusche, eins mit Wanne ausgestattet, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, die beiden Schlafzimmer sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Letzteres bietet eine halboffene, voll ausgestattete Einbauküche und mündet auf den großen Balkon.
4-ZIMMER-WOHNUNGEN
Familienglück
auf über 100 Quadratmetern
Mit 96 bis 131 optimal verteilten Quadratmetern bieten die 4-Zimmer-Wohnungen im MAX & MARIA alles, was man für ein entspanntes (Familien-)Miteinander braucht. So wird das geräumige Wannenbad von einem weiteren Duschbad ergänzt, die Waschmaschine findet Platz im praktischen Abstellraum und alle drei Schlafzimmer liegen aufgereiht entlang des L-förmigen Flures weit genug vom Wohn- und Esszimmer entfernt. Als Herzstück der Wohnung bietet dieses eine halboffene, mit einer Trennwand abgeschirmte Essküche sowie Zugang zum geräumigen Balkon.
Rundgang
Film
Besichtigungen
Wann wird das Objekt fertiggestellt sein?
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im April. Mietbeginn ist somit frühestens der 01.05.2020.
Wie hoch ist die Kaution und gibt es einmalige Kosten?
Wie auch bei anderen Mietverträgen üblich, beträgt die Kaution drei Nettokaltmieten (die Nettokaltmiete nebst Nebenkosten ist im Mietvertrag ausgewiesen). Bearbeitungs- oder Vermittlungsgebühren fallen nicht an.
Wie sind die Wohnungen ausgestattet?
Eine Übersicht über die Ausstattung der Wohnungen finden Sie unter:
Des Weiteren sind alle Wohnungen mit einer Einbauküche ohne Kühlschrank, Echtholzparkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse.
Zu jeder Wohnung gehört ein Mieterkeller.
Gibt es Auto- und Fahrradstellplätze im Objekt?
Es stehen insgesamt 137 PKW-Tiefgaragenstellplätze, teils mit E-Ladestation versehen, zur Verfügung. Diese können ab 120,00 € monatlich angemietet werden. Fahrradabstellplätze wird es sowohl im Innenhof, als auch im Keller geben.
Wer ist der Telefon-/ Internet- und TV-Anbieter?
Es handelt sich um Vodafone Kabel Deutschland GmbH (VKD).
Ist Tierhaltung gestattet?
Grundsätzlich ja. Dies bedarf einer entsprechenden Genehmigung durch die Eigentümerin.
Wo sind Abstellmöglichkeiten für Waschmaschine/ Trockner?
Die Anschlüsse befinden sich in den meisten Wohnungen in den Abstellkammern, in einigen Wohnungen befinden sich die Anschlüsse aber auch im Bad.
Wer sind meine Ansprechpartner?
Mit der Vermietung ist das Team von Müller Merkle Immobilien beauftragt. Ab Unterzeichnung des Mietvertrages und bereits für die Übergabe der Wohneinheiten ist die Hausverwaltung zuständig. Die Kontaktdaten werden bei Mietvertragsabschluss mitgeteilt. Die Hausverwaltung ist Ihr erster Ansprechpartner während der gesamten Mietzeit.
Wir hoffen, dass wir vorab wesentliche Fragen beantworten konnten. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Kontakt
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